Жизнь без БТИ: избавившись от коррупции, можем удружить аферистам

28 ноября 2011%, 11:48
 Суспільство Источник: Столичные новости (Украина)

В оформлении сделок с недвижимостью - переворот: с 1 января 2012 года вместо Бюро технической инвентаризации регистрировать право собственности, выдавать справки и заверять сделки будет Укргосреестр - новая структура при Минюсте. Причем общаться с чиновниками придется намного реже - например, сверка квартиры с ее техпаспортом теперь уже необязательна при перепродаже, пишет Сегодня.

Эксперты говорят, что, с одной стороны, это может уменьшить коррупцию в этой сфере и облегчить людям жизнь, которые месяцами обивают пороги БТИ. С другой стороны, риелторы опасаются, что снизится контроль за сделками, а значит, возможны аферы.

О том, что в БТИ нужно навести порядок, заявлял еще в октябре Президент Виктор Янукович, подчеркивая, что БТИ - это одна из самых непрозрачных и коррумпированных сфер. "Считаю, что не нужно заставлять наших граждан получать справки о технической инвентаризации при перепродаже квартиры или дома. Надо разрешить нашему гражданину без осложнений распоряжаться своей собственностью, в том числе при перепланировании", - говорил Президент.

Сейчас, чтобы решить вопрос с продажей квартиры, необходимо посетить БТИ не меньше 5 раз. Каждый этап занимает неделю-полторы. Чтобы ускорить рассмотрение вопроса, придется заплатить 600-700 долл., а чтобы техник, который сверяет реальное состояние квартиры с ее планом, закрыл глаза на наличие перепланировки - от 500 долл..

По новым правилам, БТИ будет проводить лишь первичную техническую инвентаризацию - проще говоря, инспектор сверит с техпаспортом только квартиру в новом доме, который сдают. А вот если жилье потом будут продавать, дарить, перепланировать, в БТИ обращаться не нужно. Важно, что документы можно будет подавать по принципу единого окна, а чиновник или техник не должен будет выезжать в квартиру.

Эксперты говорят, что после нововведений потребителям станет легче, поскольку сократится вся процедура и не будет вымогательства. "Для людей, которые покупают квартиру по договору купли-продажи, сейчас действует двойная регистрация: сначала регистрируется сделка нотариусом, потом люди идут в БТИ и оформляют право собственности на недвижимость. Предполагается, что с 1 января будет одна регистрация - в органе государственной регистрации прав", - объясняет юрист Максим Копейчиков. А значит, сроки оформления документов сократятся до двух недель.

Правда, юристы не исключают, что с упрощенным порядком могут возникнуть проблемы. "Возможны попытки легализовать абсолютно недопустимую и опасную перепланировку, или же аферисты смогут подать по документам одно, а на самом деле будет абсолютно другое. Думаю, что в процессе в новый документ еще будут вносить поправки", - считает он.

Пока правила вступят в силу, у киевлян могут быть проблемы. Столичное БТИ уже с 15 декабря будет отказывать в регистрации права собственности киевлянам. Об этом сказал глава Всеукраинской Ассоциации БТИ Дмитрий Павленко. "В БТИ считают, что уже нецелесообразно проводить процедуру, которая с 1 января перестанет быть необходимой", - объяснил он.

Изменения, как считают эксперты, на это время могут остановить все сделки по недвижимости. "Новый "Укргосреестр" де-юре уже существует, но фактически еще не работает. Сейчас в авральном порядке создаются отделы регистрации, но как они будут работать и когда начнут - никто не знает. Второй вопрос, как будет передаваться база от БТИ к Минюсту. Мы прогнозируем, что это может продлиться до конца февраля", - говорит вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Виктор Несин.