Банкиры считают, что цены на жилье в Украине завышены

В ходе совещания по вопросам финансирования жилищного строительства, которое состоялось в Кабинете министров, глава НБУ Владимир Стельмах заявил, что цены на жилье в Украине завышены как минимум в два раза.

По словам В. Стельмаха, в первую очередь, это касается цен именно на жилье, которое строят застройщики. Главный украинский банкир заявил также, что Национальный банк готов помочь коммерческим банкам предоставить ипотечные кредиты с процентной ставкой, не превышающей 16% годовых.

А эксперты socmart. com.ua отмечают, что жилье в Киеве в разы дороже, чем во многих европейских городах. Например, сегодня за $51 тысячу можно купить "недорогую" 1-комнатную квартиру в районе Борщаговки. И ровно такие же деньги стоит 1-комнатное жилье эконом-класса (со свежим ремонтом) в центре столицы Германии. А в Дюссельдорфе такая же квартира в доме постройка середины 90-х - в полтора раза дешевле.

Специалисты socmart считают, что в высокую стоимость жилья на украинском рынке недвижимости свою лепту вложили и банки, которые "выдавали ипотечные кредиты в неимоверном количестве". И если квадратные метры обесценятся, банки пострадают больше всего: продажа жилья заемщика, который не рассчитывался по кредиту, уже не покроет его долг.

По мнению экспертов socmart, банкам придется уже к концу этого года выставлять на продажу залоговую недвижимость, что приведет к обвалу рынка и существенному падению цен на жилье.

Марина Корчевская