Оживление рынка жилой недвижимости в Киеве напрямую будет зависеть и от восстановления массовой ипотеки и возобновлением банковских проектных кредитов, что возможно случится через полгода-год. Об этом заявил директор девелоперской компании «Герц» Валерий Кирилко, передает «Корреспондент».
По его словам, в ближайшие полгода-год не стоит ожидать роста в сегменте жилой недвижимости, поскольку особых предпосылок для улучшения в банковской сфере пока нет. «Платежеспособность населения не увеличилась, размер накоплений оставляет желать лучшего, у застройщиков и девелоперов денег соответственно тоже не прибавилось», — пояснил эксперт.
По словам Кирилко, те потенциальные покупатели, у кого эти накопления были в достаточном количестве, уже в массе своей успели приобрести жилья в период, когда цены достигали своего «дна». «Этим и объясняется кратковременный всплеск покупательской активности весной этого года», — говорит он.
Эксперт отметил, что спросом будут пользоваться квартиры эконом-сегмента и элитное жилье. «Первый сегмент пользовался и будет пользоваться спросом в силу низкой цены, а спрос на элитный сегмент, как правило, особо не подвержен колебаниям на рынке, как и категория потенциальных покупателей, которые приобретают этот вид жилой недвижимости», — отмечает он.
Напомним, по мнению экспертов, возврат к докризисным объемам кредитования ипотеки на Украине не произойдет в ближайшие 3-5 лет.
Комментарии
Отправить комментарий