Сергей НАЛИВКА
Первое совещание еще в статусе исполняющей обязанности премьера Юлия Тимошенко посвятила вопросам АПК, точнее - вопросам подготовки к весенне-полевым работам. По словам г-жи Тимошенко, село станет одним из основных приоритетов нового правительства. Уже в пятницу планируется провести специальное совещание с участием представителей правительства, Национального банка и банковских учреждений по поиску новых механизмов кредитования аграрного сектора.
Но основную неясность в вопрос дальнейшего пути развития сельского хозяйства внесла Верховная Рада, продлив в конце прошлого года мораторий на продажу земли. Тем самым в очередной раз парламент усложнил аграриям процесс привлечения дополнительных капиталовложений и кредитных средств в отрасль. Вместе с тем, по имеющимся данным, в ближайшем будущем вполне возможно появление договоренности между фракциями "Наша Украина" и социалистами о снятии запрета на продажу земли в 2005-м или в первой половине 2006 г. Мотивацией может служить тот фактор, что реализация намеченных новым президентом реформ в агросекторе невозможна без привлечения инвестиционного капитала.
На сегодняшний день, во время действия моратория, земельные угодья скупаются путем получения земельных паев в долгосрочную аренду, в том числе с получением письменных обязательств пайщиков продать свои паи исключительно арендатору после отмены действия моратория.
С другой стороны, настроения землевладельцев таковы, что если арендатор имеет стабильную прибыль и его хозяйство наращивает обороты, а пайщики получают высокую арендную плату, то продавать свои наделы они не собираются. Если же арендатор не справляется со своими обязательствами и пайщики не видят перспектив его дальнейшего развития, то они будут рады продать свою землю и получить пусть разово, но определенную сумму денег.
Теневой скупкой земли занимаются представители нового агробизнеса, поглощающие "лежащие" колхозы. Это, в основном, перерабатывающие компании, владельцы животноводческих комплексов и также сахарные заводы.
При этом транснациональные корпорации, такие как WJ, "Гленкор", "Топфер", "Кернал Трейд", "Луи Дрейфус" и другие вряд ли в ближайшем будущем (даже после отмены моратория) будут вкладывать средства в земли и заниматься растениеводством в Украине. На нестабильных рынках такие компании предпочитают заниматься трейдерством. Исключением может стать лишь "Каргилл", который осуществил ряд покупок сельскохозяйственной инфраструктуры (элеваторы), а в будущем может заняться выращиванием. Но скорее всего, и эта компания не будет спешить, а дождется установления стабильности на рынке земли. Поскольку для крупных компаний главное - прозрачные правила игры на рынке земли и наличие гарантий свободного ввоза и вывоза капитала. Кроме того, вначале стоимость земли может быть переоценена, поэтому иностранцы не будут спешить скупать отечественные земли и на этом этапе предпочтут контролировать экспортные потоки сельхозпродукции за рубеж.
Тем временем основные инвесторы уже пришли на землю и занимаются ее эффективным возделыванием ("Агросоюз", "Агромарс", "Мироновский хлебопродукт", агрофирма "Свитанок" и пр.). И в дальнейшем возможен лишь передел путем слияний/поглощений.
Наиболее перспективными с точки зрения востребованности земельных угодий будут припортовые регионы ввиду их экспортной ориентации - Одесская, Херсонская, Николаевская области, а также Центральная Украина, Киевская и Полтавская области
